במרכזי הערים הוותיקות, בכפרים שהזמן פסח עליהם ובמבנים תעשייתיים ששינו ייעודם, מתקיימת מציאות המשלבת עבר עם הווה. שימור מבנים הפך בעשורים האחרונים ...
רטיבות בתקרה – אחריות משפטית בבניין משותף
רטיבות בתקרה היא תופעה נפוצה למדי בבניינים משותפים, ומלבד אי הנוחות והנזק האסתטי והפיזי שהיא גורמת לדיירים, היא מעלה שאלות משפטיות מורכבות ...
מס רכישה לדירה ראשונה – מסגרת חוקית והשלכות מעשיות
רכישת דירה ראשונה בישראל היא מהלך משמעותי בחייהם של זוגות צעירים, יחידים ומשפחות רבות, ולעיתים מלווה בהוצאות רבות ובהחלטות כלכליות מכריעות. אחד ...
חניות בבניין משותף – מסגרת משפטית וזכויות קניין
בבנייני מגורים משותפים, אחד הנושאים שמעוררים מחלוקות תכופות בין דיירים הוא נושא מקומות החניה. התחרות על שטח מצומצם, בשילוב עלויות נדל"ן גבוהות ...
היטל השבחה ומס שבח: הבחנה משפטית והשלכות מעשיות
עולם המקרקעין כרוך במגוון רחב של פעולות פיננסיות ומשפטיות, אחת מהן היא חובת התשלום שנובעת מהשבחת הנכס או ממכירתו. שתי הדרישות העיקריות ...
היטל השבחה ברובע 3 תל אביב – מסגרת חוקית והשלכות מעשיות
תחום מיסוי הנדל"ן בישראל כרוך ברגולציה ממשלתית ומוניציפלית סבוכה, אשר משתנה ממקום למקום בהתאם לתכניות העירוניות ולקווים המנחים של מוסדות התכנון. אחד ...
ביטול בעלות על נכס – מסגרת משפטית והשלכות קנייניות
מערכת הקניין בישראל נשענת על עקרונות משפטיים מהותיים המעגנים את זכות הקניין כאחת מהזכויות הבסיסיות של האדם. עם זאת, ישנם מצבים משפטיים ...
תכנית מתאר ארצית 35 – מסגרת משפטית והשפעתה התכנונית
מערך התכנון במדינת ישראל נשען על היררכיה ברורה של מסמכי תכנון – תכניות מתאר ארציות, מחוזיות ומקומיות – המכתיבות את פיתוח המרחב ...
רכישת דירה יד שנייה – היבטים משפטיים בישראל
שוק הנדל"ן בישראל ממשיך להיות אחד מעמודי התווך בכלכלה המקומית, כאשר אחת מהבחירות המרכזיות העומדות בפני רוכשי דירות היא האם לרכוש נכס ...
העברת חשבון חשמל לשוכר – היבטים משפטיים וחוזיים
בעת השכרת דירה, חשוב להסדיר את נושא החשבונות על מנת למנוע מחלוקות עתידיות בין המשכיר לשוכר. אחת הפעולות המרכזיות בהקשר זה היא ...
השלכות משפטיות ותפעוליות של היעדר ועד בית בבניין
החיים בבית משותף מצריכים שיתוף פעולה בין הדיירים, הגדרה ברורה של נושאי אחריות וניהול שוטף של הרכוש המשותף. אחת הדרכים המרכזיות להשגת ...
הליך קבלת היתר בנייה בעיר חדרה – מסגרת משפטית והיבטים מעשיים
תהליך קבלת היתר בנייה הוא אחד הצעדים המהותיים והמרכזיים בכל יוזמה להקמת מבנה חדש, לשיפוץ מהותי של נכס קיים או לשינוי הייעוד ...
מס הרכישה על דירה שנייה לבני זוג – מסגרת משפטית והשלכות
רכישת דירה בישראל היא מהלך בעל משקל כלכלי ומשפטי כבד, ובפרט כאשר מדובר בדירה שנייה. עבור בני זוג, לסוג נכס זה יש ...