תחום חריגות הבנייה מהווה היבט משמעותי בתחום התכנון והבנייה, הנוגע הן לבעלי נכסים פרטיים והן לגורמים מסחריים וציבוריים. בשנים האחרונות חלו שינויים ...
חוזה שכירות לעסק: היבטים משפטיים מרכזיים
שכירת נכס לצורך ניהול עסק היא החלטה משמעותית עבור בעלי עסקים, קטנים כגדולים. הסכם השכירות מהווה מסגרת חוקית מחייבת הקובעת את גבולות ...
רכוש משותף בחוק המקרקעין: זכויות, חובות והיבטים משפטיים
בעת רכישת דירה בבניין משותף, ישנה משמעות מהותית להבנת הזכויות והחובות הנוגעות לרכוש המשותף. חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, מסדיר את ההיבטים המשפטיים של ...
רשימת שמאי מקרקעין: מסגרת משפטית ותהליך הרישום
תחום שמאות המקרקעין ממלא תפקיד קריטי בשוק הנדל”ן, הן עבור בעלי נכסים פרטיים והן עבור מוסדות פיננסיים ורשויות המדינה. שמאי מקרקעין מוסמכים ...
הודעה על אסיפת דיירים – דרישות חוקיות והשלכות משפטיות
בבניינים משותפים, קבלת החלטות בנוגע לרכוש המשותף ולניהול ענייני הבית מתבצעת במסגרת אסיפת דיירים. אספה זו היא הזדמנות עבור בעלי הדירות להביע ...
תיקון רישום בית משותף בלשכת המקרקעין – הליך והשלכות
רישום בית משותף בטאבו מהווה נדבך מהותי בניהול הנכס ובזיהוי זכויות הבעלות של כל דייר. בין אם מדובר על חלוקה שגויה של ...
הסכם הארכת שכירות – היבטים משפטיים ועקרונות מרכזיים
שוק הנדל"ן להשכרה מתאפיין בחוזים קצובים בזמן, אך במקרים רבים, הן המשכיר והן השוכר מוצאים לנכון להמשיך את ההתקשרות מעבר לתקופת חוזה ...
אחריות לתיקון צינור ביוב בבית משותף – היבטים משפטיים
מערכת הביוב בבניין משותף היא חלק בלתי נפרד מהתשתית הקהילתית, המשמשת את כלל הדיירים. כאשר מתעוררת בעיה בצינור הביוב, יש לבחון את ...
מס שבח בעסקאות פינוי בינוי – פטורים והשלכות מיסוי
בשנים האחרונות, תוכניות פינוי בינוי הפכו לכלי מרכזי בהתחדשות עירונית בישראל. פרויקטים אלו מאפשרים הריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש תוך מתן דירות ...
סעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין: תנאים, פרשנות והטבות מס
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963, הוא אחד החוקים המרכזיים בתחום המס בישראל, והוא קובע את הכללים למיסוי עסקאות מכר ועסקאות נוספות ...
הסכם שכירות חניה – מרכיבים משפטיים והיבטים מעשיים
שוק הנדל"ן אינו מוגבל לדירות ומבנים בלבד, אלא כולל גם נכסים מיוחדים, כגון חניות פרטיות. בעלי חניות פרטיות מבקשים לעיתים קרובות להשכיר ...
איתור בקשות להיתרי בנייה בתל אביב – היבטים משפטיים
הליך קבלת היתר בנייה בעיריית תל אביב הוא שלב מהותי בכל פרויקט בנייה חדש או שינוי מבנה קיים. במסגרת תהליך זה, על ...
מס שבח בעת מכירת דירה שנייה – חישוב והקלות
למכירת דירת מגורים בישראל נלווים היבטי מיסוי שונים, כאשר אחד המרכזיים שבהם הוא מס שבח – מס המוטל על הרווח ממכירת הנכס. ...
פיגום תלוי: תקנות, בטיחות והשלכות משפטיות
תחום הבנייה והשיפוצים מציב אתגרים לא מעטים בכל הקשור לבטיחות העובדים ולשמירה על תקנות העבודה בגובה. אחד הפתרונות המרכזיים המשמשים לעבודות בגובה ...
יבוא אישי של רכב – היבטים משפטיים ומיסוי
יבוא אישי של רכב הפך בשנים האחרונות לאופציה מועדפת עבור צרכנים המעוניינים להכניס לישראל דגמים ייחודיים שאינם זמינים אצל היבואנים הרשמיים, או ...
מס רכישה על נכסים מסחריים: חישוב, פטורים והקלות
בעת רכישת נדל"ן לצורכי מסחר, קיים היבט מיסוי משמעותי שיש לתת עליו את הדעת – מס הרכישה. מס זה מהווה רכיב מהותי ...