מס רכישה על דירה שנייה – מסגרת משפטית והשלכות מעשיות
רכישת נכס נדל"ן בישראל מושכת משקיעים רבים, הן יחידים והן חברות, וזאת לאור התשואה הפוטנציאלית והביטחון היחסי באפיק השקעה זה. עם זאת, ...
תכנית המתאר של קרית אתא — מסגרת משפטית ותכנונית
עיריית קרית אתא, כמו רשויות מקומיות רבות בישראל, מתמודדת עם אתגרי פיתוח מואץ, צמיחה דמוגרפית ותמורות בשוק התעסוקה והנדל"ן. לנוכח שינויים אלו, ...
חוק השכירות והשאילה – מסגרת משפטית להסכמי שכירות בישראל
שכירות נכס היא פעולה שגרתית ונפוצה בחיי היום-יום של פרטים, משפחות ועסקים בישראל. בין אם מדובר בדירת מגורים, חנות או משרד – ...
מכירת זכויות בנייה במשפט הישראלי – מסגרת נורמטיבית והיבטים מעשיים
עולם התכנון והבנייה בישראל מאופיין בשכבות מורכבות של רגולציה, זכויות, אישורים ויחסי גומלין בין גורמים ציבוריים לפרטיים. בין הדילמות והעסקאות הרווחות בענף, ...
שמאי מקרקעין בחולון – מסגרת מקצועית ומשפטית
תחום המקרקעין בישראל מצריך לא אחת הערכות שווי מדויקות של נכסים – הן לצורכי עסקאות פרטיות והן לצרכים משפטיים ומנהליים. תהליך הערכת ...
חומרים להעשרת קרקע חקלאית – מסגרת משפטית בישראל
תחום החקלאות המודרנית חווה בשנים האחרונות התקדמות משמעותית, בין היתר בזכות התפתחויות טכנולוגיות ושיפורים במדע הקרקע. אחד התחומים המרכזיים אשר זוכים לעדכון ...
פרט איטום גג – מימד משפטי ודרישות תקן
בעידן של טכנולוגיות בנייה מתקדמות ותקינה מתעדכנת, ההקפדה על פרטי הבנייה הקטנים – לעיתים אלו שאינם נראים לעין – עשויה לקבוע את ...
דירה מזכה במס שבח – תנאים והשלכות משפטיות
בתוך מערכת מיסוי המקרקעין בישראל, קיים מגוון רחב של כללים והגדרות שיכולים להשפיע במידה ניכרת על חבות המס של מוכרי נכסי נדל"ן. ...
עבודות בנייה – מסגרת משפטית ואחריות חוקית בישראל
ענף הבנייה נתפס לעיתים כתחום טכני גרידא, אולם בפועל מדובר במערכת מורכבת ורב-תחומית השזורה בגורמים משפטיים, כלכליים, תכנוניים והנדסיים. עבודות בנייה מחייבות ...
היטל השבחה – תפקידו המשפטי של שמאי מקרקעין
מקרקעין בישראל מהווים נדבך מרכזי בתחום הכלכלי, המשפטי והתכנוני – וכל שינוי תכנוני עשוי להשליך ישירות על ערכו של נכס. כאשר בעל ...
בחוזי שכירות של נכסי מקרקעין, ובמיוחד בדירות למגורים, ניגוד האינטרסים הטבעי בין בעל הנכס (המשכיר) לבין הדייר (השוכר), מוביל לצורך מובנה ביצירת ...
תמ"א 38/2 – מסגרת משפטית להתחדשות נקודתית
בעשור האחרון, נושא ההתחדשות העירונית בישראל תפס תאוצה משמעותית, בעיקר בעקבות הצורך הגובר בשיפור עמידות מבנים ישנים והתמודדות עם מחסור במקרקעין, בעיקר ...
רכוש משותף בין ידועים בציבור – בחינה משפטית
מעמד הידועים בציבור הלך והשתרש במשפט הישראלי לאורך השנים, עד שהפך לחלק בלתי נפרד מהשיח המשפטי בתחום דיני המשפחה. לצד ההכרה בזוגות ...
פירוק שיתוף בדרך של רישום בית משותף – מסגרת משפטית והיבטים מעשיים
במקרים רבים, ריבוי בעלים בנכס מקרקעין, במיוחד בנכס הכולל מבנה עם יחידות מגורים או שימוש שונות, מביא למצב של שיתוף מורכב ובלתי ...